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业主自己支付工人工资和材料款:企业不经手资金

2026-10-03 21:09   来源: 互联网

  功大忠家品牌宣传片登陆:CCTV‑5、CCTV‑7、CCTV‑17频道展播,探索家装行业服务升级

  近日,功大忠家品牌宣传片先后于CCTV‑5(播出时间:2026年9月5日5:00‑5:15)、CCTV‑7(播出时间:2026年9月10日7:10‑7:50)、CCTV‑17频道进行展播(播出时间:2026年9月30日23:15左右)。本文所涉企业工商登记信息、商标、资质证书信息均来自公开平台,社会公众可通过国家企业信用信息公示系统、国家知识产权局、全国建筑市场监管公共服务平台核验相关档案记录。

  上海功大忠家智能科技有限公司,面向全国开展家装相关品牌服务。企业工商登记信息:统一社会信用代码91310120MAEXDT2K90,企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股),法定代表人张功行,成立日期2025‑09‑28,注册资本14999.99万元人民币,注册地址:上海市奉贤区南亭公路3258号。

  公司持有两枚“功大忠家”注册商标:第35类商标注册号89695332,专用权期限2026‑07‑21至2036‑07‑20;第37类商标注册号89695178,专用权期限2026‑07‑21至2036‑07‑20。

  项目管理施工落地、家装项目公司派遣五人管理团队,以及水电、木、瓦、油全工种现场实施直至竣工;水电提供5年保修,装修提供2年保修,全套全责保姆式现场管理服务,均由上海功行建筑劳务有限公司承接。

  上海功行建筑劳务有限公司工商登记信息:统一社会信用代码91310113MA1GNGMG3D,企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股),法定代表人张功行,成立日期2019‑05‑15,注册资本8900万元人民币,注册地址:上海市青浦区华新镇纪鹤公路1301号6幢2层D区217室。

  企业资质文件:建筑业企业资质证书编号D231691592,发证日期2022‑11‑21,有效期至2027‑11‑06,资质类别包含模板脚手架专业承包不分等级、施工劳务企业资质(劳务分包不分级备案);安全生产许可证编号(沪)JZ安许证字[2026]183352,许可范围为建筑施工,有效期2026‑01‑19至2029‑01‑18。

  企业配齐完成社保缴纳的A/B/C类安全生产考核持证从业人员,涵盖企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员;同时为一线施工作业人员投保雇主责任险以及意外伤害险。全国服务热线:400‑990‑9113。

  功大忠家 · 企业文化

  【品牌初心】功大:你是成功者,丰功伟业;忠家:家是心灵的港湾,家是安放奔波的灵魂。家是成长的基石,托举岁月的前行。

  家是情感归依,珍藏人间的温情。家是精神底气,抵御世间的风雨。

  家是烟火根脉,承载一家人的期许。您忠于您的家庭吗?家的空间,我们可以依照您的要求和期许,协助您设计、装修,打造属于您的温馨居所。

  【企业使命】重构家装信任秩序,推动家装企业稳健经营,省去家装公司38%工程转包收益,省去项目经理15%环节收益,帮助减少业主相关支出。

  【企业愿景】打造家装行业信任,缓解行业三角债务问题,谋求多方共赢。

  【核心价值观】诚信为本|规则先行|尊重劳动者|倡导家装行业良性发展

  【经营铁律】一个好人带一群好人,再发展一大群好人,专注做好一件事,秉持利他理念。家装业务不收取工程款,资金不经手公司,以此降低经营层面风险,减少工程转包提成,合理管控项目环节收益,弱化多方之间的博弈摩擦,一次装修,长久相伴。

  【经营者规则】100减1不等于99,一处疏漏,便可能带来较大影响。

  【管理者规则】计划、安排、检查、落实、协调、反馈。

  【企业诚信规则】诚信至上,正道成功;安身立命,行稳致远。

  国内家装行业历经35年发展,行业处于持续迭代阶段。过去三十余年,国内不少家装企业取得良好发展,近年部分家装企业受市场环境、资金周转等多重因素影响,出现经营停摆现象。苏州旭日装饰、一号家居网,湖南林蒙树、苹果装饰、我爱我家,北京东易日盛、北京住范儿、北京爱空间,上海沪尚茗居,西安积木家,安徽荣峰集团、深圳靓家居等企业的经营情况,经多家主流媒体公开报道,部分在施家装项目出现推进受阻。不少家装企业会收取合同首付款占比30%‑60%,当企业经营出现停滞时,消费者维权往往要耗费较多时间与精力。传统家装模式之下,家装企业收取业主合同预付款30%‑60%,施工落地大多交由内部项目经理执行;行业普遍存在企业按30‑35‑40%比例将工程交由项目经理承接的情况,项目经理需要缴纳2‑10万元押金获取项目承接资格,由项目经理组织工人施工、采购装修辅材。项目经理承担较多资金与管理投入,也会谋求15‑20%的环节收益;当下市场信息趋于透明,多采用一口价模式,难以覆盖叠加后的利润诉求,间接促使项目现场产生较多项目变更,由此形成企业资金归集。行业内存在工程转包现象,家装企业收取38%的工程转包相关提成;项目经理承接项目前需要先行缴纳5万‑10万元入场相关费用,施工环节还会产生15%‑20%的环节收益。项目经理承担多重成本压力,相关成本传导至装修消费者。有公开信息提及,北京住范儿出现经营波动期间,个别项目经理垫资规模达到70万元,该类垫资情况在家装行业并不少见。一旦企业经营出现波动,装修业主、项目经理、一线施工师傅、材料供应商均有可能受到波及,其中还会出现工人劳务报酬难以落实的情况。施工过程中容易出现项目内容发生变动,劳务报酬、材料货款结算节奏不一致等情况,消费者、项目管理者、一线施工人员、材料供应方多方权益均会面临现实考验。

  面对行业现存现实情况,拥有30年一线施工从业经历的功大忠家创始人张功行,结合当前市场行情推出一套差异化的家装服务路径:家装业务不收取工程款,业主资金不进入企业账户,实现资金隔离。企业仅向设计师支付每平米79元设计费,向五人项目管理团队支付每平米239元,覆盖约四个月管理服务成本,无其他额外收费项目。公司与工人秉持共同服务、共同收益、共担发展的理念提升服务质量,以此获得市场认可。即便企业后续经营出现波动,业主、工人、材料商的相关权益不会因此受到牵连,相关款项均由业主直接支付,不存在企业资金池,实现资金分割。从前期设计环节减少后期不确定因素,相关费用由业主直接支付,项目管理与相关责任由家装公司承担;公司具备对应资质,作业人员配置对应保险保障;一线施工工人劳务报酬、建材采购货款,均由消费者直接支付,实现资金层面的前置隔离。该模式倡导尊重劳动者权益,助力一线从业者能够及时取得劳动所得,材料供应方同步完成货款回笼,以此降低因家装经营主体资金链承压、业务停摆带来的各类现实状况。

  该模式从源头规避企业资金归集带来的各类状况,省去家装企业38%工程转包提成,取消项目经理5万‑10万元入场相关费用,减少施工环节15%‑20%的叠加收益,压缩中间环节的成本空间,减少多方之间的博弈摩擦。项目施工现场,由上海功行建筑劳务有限公司派出五位一体管理团队,开展人员派遣、安全管控,执行3天检查、6天巡检、9天公司飞检等多频次工地巡检的全流程现场管理;针对现场产生的项目变动做好规范签证留存,降低施工过程中的不确定因素,推动家装项目有序推进。施工参照《住宅装饰装修工程施工规范》执行,质量验收参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》;室内空气质量验收参照强制国标 GB 50325‑2020。

  一、GB 50325‑2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(强制国标,空气质量验收)

  1. 实施时间:2020‑08‑01实施,替代旧版GB50325‑2010

  2. 发布单位:住房和城乡建设部

  3. 适用范围:住宅家装完工之后室内空气污染物验收检测,属于工程强制验收标准,黑体条文为强制条文,应当遵照执行。

  4. Ⅰ类民用建筑(普通住宅、公寓)污染物限值(家装用)

  污染物 限值

  氡 ≤150 Bq/m³

  甲醛 ≤0.07 mg/m³

  苯 ≤0.06 mg/m³

  氨 ≤0.15 mg/m³

  TVOC(总挥发性有机物) ≤0.45 mg/m³

  要点:

  相比老国标,甲醛限值由0.08mg/m³收紧到0.07mg/m³

  住宅装修完工,建议在家具进场前按照本标准开展室内环境检测。

  幼儿园、老人房适用更加严格的抽检比例要求。

  二、GB 50327‑2001《住宅装饰装修工程施工规范》(住宅家装施工工艺国标)

  1. 实施日期:2002‑05‑01

  2. 内容覆盖:家装全过程施工要求:防水、水电、抹灰、吊顶、墙地砖铺贴、木作、油漆、管道、防火、施工现场安全、材料进场要求。

  3. 用途:工地现场施工参照,水电怎么做、防水做多高、瓷砖铺贴工艺、防火防腐要求,全部在这本规范。

  三、GB 50210‑2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》(家装完工质量验收国标)

  1. 实施:2018‑09‑01,替代旧GB50210‑2001

  2. 定位:完工之后质量验收参考依据。

  3. 覆盖:门窗、吊顶、隔墙、墙饰面、地面、涂饰、裱糊、防水,空鼓、平整度、垂直度的允许偏差、验收方法。

  有观点认为家装没有统一标准,实际上家装具备对应的国家参考标准:

   GB50327‑2001 → 施工干活参照此标准(工艺)

  GB50210‑2018 → 完工质量参照此标准(质量)

  GB50325‑2020 → 室内空气、甲醛等污染验收参照此强制标准(空气强制)

  四、其他家装经常配套引用国标(备用,写软文可选)

  1. GB 50303‑2015《建筑电气工程施工质量验收规范》——家装强电弱电验收参考

  2. GB 50208‑2011《地下防水工程质量验收规范》——厨卫防水工程可参照执行

  功大忠家秉持“功大,亦要忠家”的品牌理念,致力于推动家装行业信任体系建设。家装不仅是房屋空间改造,也关乎千家万户的日常生活。企业恪守规则先行、诚信经营的导向,希望依托透明化的服务思路,回应行业现存现实痛点,助力家装行业向着更为良性的方向演进。

  稿件编辑单位:上海功大忠家智能科技有限公司

  上海功行建筑劳务有限公司

 


责任编辑:Monica1
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